Remek tanácsok ingatlanvásárláshoz
Ha éppen lakásvásárlás előtt áll, stresszesnek vagy túlterheltnek érezheti magát. Lehet, hogy nehezen találja meg a tökéletes otthont. Ennek egyik oka az, hogy nem képzett a lakáseladásról. A következő cikk megváltoztatja lakásvásárlási ismereteinek hiányát.
Még akkor is, ha lakást vagy kereskedelmi ingatlant vásárol, vegye fontolóra egy ingatlanbecslő bérbeadását az ingatlan értékeléséhez. Az értékbecslők független harmadik felek, akik értékelik az értéket, és nem kérnek jutalékot az árból; bizonyítékot szolgáltatnak az értékelésükhöz. Ha megvásárolja az ingatlant, akkor azt is tudnia kell, hogy mennyi a becsült érték, miért várna?
Mielőtt a vásárlás mellett döntene, tekintse meg másodszor is a két vagy három legjobb választást. Egy második megtekintés segíthet abban, hogy jobb képet kapjon arról, hogy mit szeret és mit utál a házban. Másodszor is gyakran észrevesznek olyan dolgokat, amelyek az első bemutató során elmaradtak.
Az új lakás kiválasztásakor figyelembe kell venni a kandallókat. Fókuszpontként szolgálhatnak a családban vagy a nappaliban, valamint növelhetik az otthon kiskereskedelmi értékét. A fa- vagy olajtüzelésű kandallók pénzt takaríthatnak meg azáltal, hogy a hideg hónapokban hőt biztosítanak, mint az elektromos fűtőberendezések életképes alternatíváját.
Ahhoz, hogy a legjobb értéket kapja ingatlanvásárláskor, először a régebbi lakások keresésével kell kezdenie. Sok területen a kis méretű otthon ára alacsonyabb, mint az újonnan épített házaké, és ha javításokat vagy felújításokat kell végeznie a ház modernebbé tétele érdekében, még mindig több ezer dollárt takaríthat meg.
Rövid eladást szeretne vásárolni? Béreljen rájuk szakosodott ingatlanost. A short ügyletek trükkösek lehetnek, a vásárlási folyamat pedig hosszú lehet. Az ezen a területen speciális tapasztalattal rendelkező, képzett ingatlanközvetítő ismeri, hogyan működik. Így a legjobb esélye lesz arra, hogy a kívánt áron szerezze meg otthonát.
Ahhoz, hogy segítsen ingatlan vásárlásában vagy eladásában, olyan ügynököt kell találnia, akivel még nem áll kapcsolatban személyesen. Egy jó barát vagy rokon felvétele kezdettől fogva egy lehetséges katasztrófát jelent. Nem minden ügynök dolgozik az ügyfelével, és vannak módok kirúgni őket. Képzelje el, hogy a főnöke felesége vagy a nagynénje.
Ne vásároljon ingatlant bérbeadásként kizárólag az adókedvezmények alapján. Az adótörvénykönyv folyamatosan változik, az idei adókedvezmény öt év múlva is adóteher lehet. Válasszon befektetési ingatlant a kért ár, a finanszírozási feltételek és a bérleti díjak alapján, nem pedig adókedvezmények alapján.
Nyitott napokra való induláshoz tapasztalt rehabilitációs vállalkozót kell hozni. A rehabilitációs vállalkozó pontosan meg tudja becsülni a házak javítási költségeit. Ezenkívül észrevehetik azokat a hibákat, amelyeket az önellenőrzés során esetleg figyelmen kívül hagyott.
Javasoljuk, hogy több ingatlanügynököt kérdezzen meg, mielőtt elkötelezi magát az egyik mellett. Ne feledje, hogy az ügynök képviseli Önt minden ingatlanügyletben. Olyan embert szeretne találni, aki megérti az elvárásait, és hatékonyan tud képviselni. Az egyes ügynökök megkérdezésével meghatározhatja, melyikkel a legkönnyebb dolgozni.
Ha egy adott környék érdekli Önt, használja ki az időnként megjelenő nyitott házakat. Ez egy jó módja annak, hogy szabadidejében megtekintse az otthonát. Nyitott napon az eladó ügynökétől érdeklődhet az otthonról, a közeli iskolákról és a környékről anélkül, hogy nyomást érezne.
Ha otthont keres, soha ne vegyen házat pusztán a dekorációja miatt. Lehet, hogy az otthon szépen fel van díszítve, de ez nem ok a vásárlásra. Ehelyett fordítsa figyelmét az otthon alapterületére és alaprajzára. Győződjön meg róla, hogy elég nagy a családja számára.
Amikor elkezdi a házkutatást, ne feledje, hogy soha nem fog olyan otthont találni, amely teljesen tökéletes. Bármely otthonban előfordulhatnak kisebb problémák, ezért tartsa szem előtt a fő vásárlási kritériumokat, és hagyjon minden mást. Sokkal valószínűbb, hogy így talál egy házat, amelyet szeret, és amely a költségvetésén belül van.
Írja le a céljait. Vezessen naplót a lakásvásárlás vagy -eladás teljes folyamatáról. Ez jobb képet ad arról, hogy mit tett már meg, mit csinál most, és mi az, amit még el kell végeznie. Ha leírja ezeket a dolgokat, nagyobb valószínűséggel éri el őket.
Ahogy a cikk elején elhangzott, az egyik oka annak, hogy a lakásvásárlási folyamat nem úgy halad ahogy szeretné, hogy nem ismeri a legfontosabb szempontokat. A fenti cikk tanácsokat ad arra vonatkozóan, hogyan hozhatja ki a legtöbbet lakásvásárlási élményéből.
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.